Bagi yang berniat ingin membangun atau meronavasi rumah, Nguliday.com akan memberikan informasi seputar daftar harga upah borongan bangunan, khususnya yang berada di beberapa kota besar di DKI Jakarta dan pulau Jawa lainnya.
Daftar harga upah borongan bangunan yang akan Nguliday.com sajikan pada artikel kali ini meliputi harga untuk pengerjaan persiapan, galian dan pondasi, pemasangan bata, pemasangan keramik, pembuatan sanitasi, pemasangan aliran listrik, dan sebagainya.
Harga yang disajikan tidak terbatas hanya untuk bangunan rumah hunian saja, tapi juga untuk jenis bangunan lainnya, termasuk apartemen, masjid, mushola, dan jenis bangunan lainnya. Harga yang ditampilkan adalah harga kisaran yang bisa saja berbeda sesuai dengan lokasi dan faktor lainya.
Jenis Pekerjaan Borongan Banguan
Ada beberapa jenis pekerjaan borongan bangunan, di antaranya:
- Pekerjaan Persiapan, yaitu jenis pekerjaan yang meliputi pekerjaan direksikit, bouwplank, dan pemagaran.
- Pekerjaan Pembuatan Galian dan Pondasi Bangunan, meliputi pekerjaan membuat galian tanah pondasi, pemasangan batu kali, lantai ruangan kerja, dan urungan tanah leveling lantai.
- Pekerjaan Beton Bertulang, meliputi pekerjaan beton sloof, beton bertulang kolom praktis, beton bertulang ring balok, beton balok dak, dan beton plat dak.
- Pekerjaan Sanitasi, meliputi pekerjaan pemasangan closet duduk, closet jongkok, wall shower, wastafer, floor drain, dan kran air.
- Pekerjaan Pemasangan Bata, meliputi pekerjaan pemasangan bata, plester + aci, sekonengan, sudutan, dan tali air.
- Pekerjaan Pemasangan Kusen, yaitu melingkupi pekerjaan pasang kusen pintu, daun pintu panel, kusen jendela, dan pasang daun jendela.
- Pekerjaan Pemasangan Keramik, yaitu meliputi pekerjaan pemasangan keramik lantai, keramik lantai kamar mandi, keramik dinding, dan keramik plin.
- Pekerjaan Pemasangan Rangka Atap Bangunan, yaitu meliputi pekerjaan pemasangan atap, karpus, listplank, dan pemasangan talang.
- Pekerjaan Pemasangan Plafon, yaitu meliputi pemasangan plafon Gypsum dan list plafon Gypsum.
- Pekerjaan Pemasangan Listrik, meliputi pekerjaan pemasangan stop kontak, fiting lampu, dan saklar.
- Pekerjaan Pengecetan Bangunan, yaitu melingkupi pekerjaan mengecat dinding, Duco/kusen, jendela, pintu panel, dan list jendela/ram.
- Pekerjaan Pembongkaran, yaitu pekerjaan yang meliputi pembongkaran atap bangunan, bongkaran dinding, dan pembersihan bongkaran.
Harga Untuk Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan persiapan meliputi tiga jenis pekerjaan, yaitu direksikit, bouwplank, dan pemagaran. Harga masing-masing pengerjaan persiapan dibedakan sesuai dengan harga satuan dan tingkat kesulitan pengerjaan. Untuk detail harganya, simak daftarnya berikut ini:
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Direksikit | 53.000/m² |
| Bouwplank | 34.000/m¹ |
| Pekerjaan pemagaran | 32.000 /m¹ |
Harga Pekerjaan Galian dan Pondasi
Untuk pekerjaan galian dan membuat pondasi meliputi pekerjaan membuat galian tanah pondasi, pemasangan batu kali, lantai ruangan kerja, dan urungan tanah leveling lantai. Berikut adalah daftar harganya per satuan m2 dan m3.
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Galian tanah pondasi | 81.000/m³ |
| Pasang batu kali | 94.000/m³ |
| Urungan tanah leveling lantai | 50.000 /m³ |
| Lantai kerja | 20.000/m² |
Harga Pekerjaan Pasang Bata
Daftar harga borongan selanjutnya yaitu menyangkut pekerjaan pemasangan bata. Jenis pekerjaan ini meliputi, pemasangan bata, plester + aci, sekonengan, sudutan, dan tali air. Harga masing-masing pekerjaan dibedakan atas satuan m1 dan m2.
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Pasang bata | 90.000/m² |
| Pekerjaan plester + aci | 65.000/m² |
| Sekonengan | 55.000/m¹ |
| Sudutan | 55.000/m¹ |
| Tali air | 55.000/m¹ |
Harga Pekerjaan Pemasangan Listrik
Pekerjaan pemasangan listrik meliputi pemasangan stop kontak, fiting lampu, dan saklar. Harga dihitung berdasarkan per titik pemasangan. Berkut adalah daftar harga masing-masing pekerjaan listrik tersebut:
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Stop kontak | Rp 75.000/titik |
| Fiting lampu + saklar | Rp 75.000/titik |
Harga Pekerjaan Sanitasi
Ada beberapa jenis pekerjaan sanitasi,di antaranya pemasangan closet duduk, closet jongkok, wall shower, wastafer, floor drain, dan kran air. Masing-masing pekerjaan dihargai per unitnya. Berikut adalah daftar lengkap masing-masing pekerjaan sanitasi:
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Pasang closet duduk | 175.000/unit |
| Pasang closet jongkok | 100.000/unit |
| Pasang wall shower | 55.000/unit |
| Pasang wastafel | 160.000/unit |
| Pasang floor drain | 25.000/unit |
| Pasang kran | 15.000/unit |
| Pasang bath up | 900.000/unit |
| Pemipaan air bersih | 20.500/m¹ |
| Pemipaan air kotor | 22.000/m¹ |
| Bak kontrol | 175.500/unit |
Harga Pekerjaan Bongkaran
Pekerjaan bongkaran meliputi tiga jenis pekerjaan, yaitu bongkaran atap bangunan, bongkaran dinding, dan pembersihan bongkaran. Masing-masih pekerjaan dihargai berdasarkan per satuan meter persegi. Berikut daftar harganya:
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Bongkaran atap | 37.500 /m² |
| Bongkaran dinding | 22.000/m² |
| Pembersihan bongkaran | 18.000/m² |
Harga Pekerjaan Beton Bertulang
Pekerjaan beton bertulang melingkupi pekerjaan beton sloof, beton bertulang kolom praktis, beton bertulang ring balok, beton balok dak, dan beton plat dak. Masing-masing harga berdasarkan per satuan m1 dan m2. Berikut adalah daftar harga lengkapnya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga Upah (Rp) |
| Beton sloof | m1 | Rp 52.000 |
| Beton bertulang kolom praktis | m1 | Rp 43.000 |
| Beton bertulang ring balok | m1 | Rp 50.000 |
| Beton balok dak | m1 | Rp 71.000 |
| Beton plat dak | m2 | Rp 60.000 |
Harga Pekerjaan Pemasangan Keramik
Pekerjaan pemasangan keramik meliputi empat jenis pengerjaan, yaitu pemasangan keramik lantai, keramik lantai kamar mandi, keramik dinding, dan keramik plin. Harga dibedakan berdasarkan dengan satuan dan ukurannya. Berikut daftar lengkapnya:
| Pekerjaan | Ukuran | Harga Upah (Rp) |
|
Pasang keramik lantai | 30×30 | 30.000/m² |
| 40×40 | 31.000/m² | |
| 60×60 | 37.000/m² | |
| 80×80 | 45.000/m² | |
| 100×100 | 52.000/m² | |
| Pasang keramik lantai kamar mandi | 30.000/m² | |
| Pasang leramik dinding | 62.000/m² | |
| Pasang keramik plin | 20.500/m¹ |
Harga Pekerjaan Pengecatan
Harga pekerjaan borongan bangunan selanjutnya yaitu pengecatan, meliputi mengecat dinding, Duco/kusen, jendela, pintu panel, dan list jendela/ram. Berikut daftar harga lengkap untuk masing-masing pekerjaan pengecatan:
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Cat dinding | Rp 10.500/m² |
| Pengecatan Duco – Cat Kusen | Rp 90.000/m¹ |
| Cat Daun Jendela | Rp 90.000/m¹ |
| Cat Daun Pintu Panel | Rp 900.000/pintu |
| Cat Ram/ List Jendela | Rp 40.000/m¹ |
Harga Pekerjaan Pemasangan Kusen
Daftar harga selanjutnya adalah untuk pekerjaan pemasangan kusen yang meliputi pasang kusen pintu, daun pintu panel, kusen jendela, dan pasang daun jendela. Masing-masing pengerjaan dihargai per unit. Berikut daftarnya:
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Pasang Kusen Pintu | Rp 110.000/unit |
| Pasang Daun Pintu Panel | Rp 150.000/unit |
| Pasang Kusen Jendela | Rp 75.000/unit |
| Pasang Daun Jendela | Rp 77.000/unit |
Harga Pekerjaan Rangka Atap
Pekerjaan rangka atap meliputi pemasangan atap, karpus, listplank, dan pemasangan talang. Masing-masing pekerjaan diharga per satuan m1 dan m2. Berikut adalah daftar harga masing-masing pekerjaan rangka atap bangunan:
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Pasang Atap | 98.000/m² |
| Kerpus | 80.000/m¹ |
| Listplank | 41.000/m¹ |
| Pekerjaan Pasang Talang | 45.000/m¹ |
Harga Pekerjaan Pemasangan Plafon
Daftar harga yang terakhir yaitu untuk jenis pekerjaan plafon yang meliputi pemasangan plafon Gypsum dan list plafon Gypsum. Masing-masing berdasarkan satuan m1 dan m2. Berikut daftar kisaran harga pengerjaannya:
| Pekerjaan | Harga Upah (Rp) |
| Pekerjaan Pasang Plafon Gypsum | 34.000/m² |
| Pasang List Plafon Gypsum | 10.000/m¹ |
Tips Memilih Tukang Bangunan
Untuk membangun dan merenovasi rumah tentunya tidak bisa kita lakukan sendiri, selain karena kita bukan ahlinya juga menghabiskan banyak waktu, apalagi jika kita memiliki pekerjaan utama. Oleh karena itu kita akan membutuhkan tukang bangunan.
Untuk memilih tukang bangunan atau kontraktor, pastikan melakukan hal-hal berikut ini:
- Sebelum memilih tukang, gunakan jasa arsitek untuk mengetahui besaran anggaran yang pengeluaran. Penggunaan jasa arsitek membuat pengeluaran menjadi lebih efektif dan efisien.
- Ketahui dengan baik dan teliti, informasi mengenai reputasi kontraktor atau tukang bangunan yang akan digunakan, termasuk jenis pekerjaan bangunan apa saja yang pernah dikerjakan dan kualitas hasil pekerjaan.
- Ketahui jenis pekerjaan apa saja yang akan dikerjakan, jika pekerjaannya tidak begitu banyak, sebaiknya pilih jasa tukang harian dibandingkan borongan karena harganya bisa lebih hemat atau murah.
- Buat kontrak tertulis dengan pihak kontraktor untuk berjaga-jaga jika ternyata nanti di tengah jalan ada kendala dalam pembangunan. Detail kontrak meliputi pekerjaan apa saja yang dikerjakan, besaran biaya atau upah, waktu pengerjaan, dan material yang digunakan.
Demikian artikel kali ini mengenai harga upah borongan bangunan untuk segala jenis pekerjaan bangunan serta tips bermanfaat ketika memilih tukang bangunan. Sebelum memutuskan menggunakan jasa tukang, pastikan untuk servey harga terlebih dahulu.
Selain survey harga, ada baiknya menggunakan jasa arsitektur untuk mengetahui besaran dana yang harus dikeluarkan untuk jenis pekerjaan yang diinginkan. Dengan menggunakan jasa arsitektur, setidaknya meminimalisir pembengkakan dana yang tidak perlu.
